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水湳經貿買房-逢甲路低總價收租美3套 大雅買屋買地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：420 萬
- 參考單價：24.01 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
逢甲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：17.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.49 坪
- 土地面積：3.59 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合**「現金流導向」的投資型買房者**，但對於尋求自住或投資增值的購屋者則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 投資屬性明確：低總價切入逢甲核心地段，配合高租金回報率，對於資金有限但希望長期收租的買家來說，是一個不錯的首套投資標的。
- 風險因素顯著：屋齡 43 年及頂樓無電梯是兩大硬傷。這意味著未來轉手難度較高，且銀行貸款可能會受到限制，需要準備較高的自備款。
建議若您購入此屋，應以長期收租為目標，並预留一筆維修基金以應對老屋可能出現的修繕需求。若您是首次購屋或需要自住舒適度，建議擴大選擇範圍至屋齡較新的物件。
問與答
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